지난해 서울·수도권에서 집값이 가장 많이 오른 지역은 어딜까. 경기도 용인시 수지구다. 서울 집값이 0.8%, 수도권이 1.7% 오르는 동안 수지 집값은 5.93% 상승했다(KB국민은행). 전셋값은 6.9% 상승해 수도권(4.61%)보다 상승폭이 크지 않지만 집값 상승폭은 3배가 넘는다.

수지는 2008년 글로벌 금융위기 전 ‘버블세븐’으로 손꼽혔던 지역이다. 집값이 거품이 부풀 듯이 많이 올랐기 때문이다. 2004년 1월부터 2008년 1월까지 4년간 수지 집값은 53.4% 올랐다. 시세차익이 집값이 절반인 것이다. 4억원에 산 아파트가 4년만에 6억원으로 오른 셈이다.

수도권 집값 상승을 이끌었던 수지가 찬밥 신세가 된 것은 금융위기 이후다. 거품처럼 크게 올랐던 집값이 거품이 꺼지듯 확 떨어졌기 때문이다. 2008년 1월부터 2009년 1월까지 1년간 수지 아파트값은 22.9% 떨어졌다. 같은 기간 수도권 아파트값은 2% 상승했다. 이후 지난해 초까지 4년간 수지 아파트값은 14.9% 더 떨어져 수도권 평균(-8.9%)을 크게 밑돌았다.

하지만 지난해 들어 분위기가 달라지기 시작하면서 옛 명성 회복에 나섰다. 전용 85㎡ 이하 중소형 뿐 아니라 전용 85㎡ 초과 중대형 집값도 오르고 있다. 동천동 효성화운트빌 아이파크 110㎡형 시세는 5억2000만~5억3000만원선이다. 지난해 8월만 해도 4억4000만~4억9000만원에 매물이 나왔다. 신봉동 신봉마을 LG자이1차 101㎡형도 3개월새 3000만원 올라 4억2000만~4억4000만원 선이다.




교통 호재 등 작용

전셋값이 크게 오르면서 집값 상승에 군불을 떼주고 있다. 지난해 수지 전셋값은 6% 넘게 올랐다. 1년새 전셋값이 4000만~5000만원 올랐다. 반면 그간 집값은 크게 떨어졌다. 동천동 A공인 관계자는 "아무래도 그간 하락 폭이 ..[원문보기]