수도권 신도시 등 인기 택지지구에서 건설업체 세 곳이 자존심을 건 오피스텔 분양 맞대결을 펼친다. 지난해 청약 열기로 후끈했던 위례신도시와 광교신도시, 광명역세권지구에서 분양되는 단지들이라 투자자들의 관심도 높다.

실제로 최근 이들 지역에서 분양된 오피스텔엔 투자자가 대거 몰렸다. 한화건설이 지난해 12월 위례신도시에 선보인 위례 오벨리스크는 평균 56.3대 1, 최고 295.1대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 앞서 10월 광명역세권지구에서 분양된 광명역파크자이 오피스텔은 계약 시작 5일 만에 '완판'됐다.

현대산업개발이 내놓는 위례 우남역 아이파크를 비롯해 현대엔지니어링의 힐스테이트 광교, 효성의 광명역 효성해링턴타워 더 퍼스트 등 세 곳이 이달 말 한꺼번에 분양된다. 견본주택 문은 모두 30일 연다. 업체들은 저마다 입지적 장점과 차별화된 평면설계 등을 내세워 인기몰이에 나설 것으로 보인다.

위례 우남역 아이파크는 2017년 개통 예정인 지하철 8호선 우남역이 가깝다. 2022년 완공 예정인 위례내부선 트램과 위례~신사선이 교차하는 위례중앙역도 걸어서 이용할 수 있다. 이들 노선이 개통되면 강남까지 30분이면 이동할 수 있을 것으로 예상된다.

지하 7층~지상 13층 19~59㎡(이하 전용면적)형 319실이며 방과 거실 분리형(28~39㎡), 투룸형(47~59㎡)이 각각 75실, 57실로 전체의 41%를 차지한다. 1인 가구뿐 아니라 신혼부부나 업무용 수요자도 주거용으로 쓸 수 있다.

분양가 800만~900만원대…투자 대비 임대수익률 따져봐야

광교신도시 호수공원 앞에 들어서는 힐스테이트 광교는 41~77㎡형 172실 규모의 주거형 오피스텔이다. 투룸과 스리룸으로 구성되는 게 장점이다. 41·53㎡형은 방 두 개, 거실, 주방으로, 77㎡형은 방 세 개, 거실, 주방으로 각각 설계된다. 53㎡형과 77㎡형은 화장실 두 개를 갖춘다.

77㎡형의 경우 4베이 판상..[원문보기]