오피스텔 투자에 관심이 있다면 다음달에 발품을 팔아야겠다. 서울·수도권 주요 지역에서 브랜드 단지 분양이 봇물이다. 공급 과잉 여파로 한동안 투자 빨간불이 들어왔지만 역대 최저 수준의 저금리 기조가 이어지면서 관심 갖는 수요가 늘어나고 있다.

크고 작은 호재도 있다. 최근 전용면적 책정 기준이 달라졌다. 아파트처럼 오피스텔 면적 책정 기준에 눈에 보이는 면적을 따지는 안목치수가 적용된다. 이전과 분양면적이 같더라도 전용면적이 넓어질 것으로 보인다. 임대수익률에 영향을 미치는 중개수수료도 거래가격의 0.5%로 낮아졌다.

부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이에 따르면 2월 서울·수도권엔 9개 단지 4361실이 분양 예정이다. 올해 전체 분양물량의 30%가 2월에 몰려 있다.

서울은 교통·생활여건이 편한 도심권에 분양이 많다. 서울 송파구 방이동 잠실 헤리츠가 이달 30일 분양 홍보관 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. 16~20㎡(이하 전용면적) 336실로 이뤄진다. 지하철 8호선 몽촌토성역이 단지 앞에 있어 대중교통여건이 좋다.

관심 지역에 분양 몰려 있어

9호선 신방이역(가칭)이 2016년 개통하면 걸어서 이용할 수있다. 2·8호선 잠실역이 가깝다. 144만㎡ 규모의 올림픽공원이 단지 앞에 있다. 석촌호수·한강시민공원 등이 가깝다. 분양 관계자는 “잠실 일대에서 선호도가 높은 소형 중심으로 이루졌고 복층형 설계를 적용해 실사용 면적이 넉넉해 임차수요가 꾸준할 것”이라고 말했다.

GS건설은 서울 서대문 돈의문 1구역에 경희궁자이를 분양한다. 주상복합 아파트 내 오피스텔로, 29~45㎡ 118실이다. 5호선 서대문역, 3호선 독립문역을 이용할 수 있다. 단지 앞에 한양도성 둘레길(20㎞), 경복궁, 덕수궁, 독립공원, 서울역사박물관, 세종문화회관 등이 있어 걸어서 이용할 수 있다.

지난해 아파트 청약 열기로 뜨거웠던 위례신도시에 오피스텔 분양 소식이 있다. 위례..[원문보기]