지난 26일 오후 찾은 세종시 어진동의 한 상가. 이곳에 몰려 있는 부동산 중개업소 3곳에 손님은 한 명도 없었고 문의 전화조차 뜸했다. 사무실 창문엔 ‘급매물’ 표가 여럿 붙어 있었다. 인근 도담동 분위기도 비슷했다.

도담동의 한 중개업소 직원은 연락처를 남긴 고객들에게 급매물 안내 문자메시지를 보내고 있었다. ‘도램13단지 24평 3억5000만원에 가능합니다. 연락 주세요’ 같은 내용이다.

지난해 말 5억2000만원에 거래된 도램13단지 59㎡(이하 전용면적)는 1년 만에 1억7000만원가량 하락했다. 지난해 2월 6억1000만원까지 거래됐던 아파트다. 중개업소 관계자는 “집값이 더 내려가길 기다리는 수요가 많다 보니 급매물이 나와도 거래가 안 된다”고 말했다.

한솔동의 한 주민은 “1년 전 부동산에 10억원에 내놨던 집이 6억5000만원까지 내려갔다”며 “매달 내는 대출 이자는 200만원으로 불어나 속이 타들어간다”고 말했다.
 


매매수급지수 역대 최저, 거래도 반토막

세종시 주택시장에 불어닥친 한파가 가시지 않고 있다. 2020년만 해도 세종시 아파트 값은 연간 44.9% 뛰며 전국 상승률 1위를 기록했다. 당시 정치권에서 띄운 행정수도 이전 등 ‘천도론(遷都論)’ 이슈로 투자 수요가 몰린 영향도 컸다.

그러나 지난해 하반기 이후 정반대로 치달았다. 올해 세종시 아파트 값은 전국에서 가장 많이 떨어졌다. 현장에선 “체감 경기는 세종시 건설 이후 최악”이라는 반응이 나온다.

27일 한국부동산원에 따르면 세종시 아파트 값은 올해 들어 지난 19일까지 15.31% 내렸다. 전국 시·군·구를 통틀어 가장 큰 하락률이다. 같은 기간 전국 아파트 값은 6.51% 하락했다.
..[원문보기]