1985~88년에 지어진 서울 양천구 목동신시가지 아파트 1~14단지. 건물 외벽은 군데군데 갈라졌고 주차 공간이 부족해 밤마다 주차 전쟁이 벌어진다.

이들 단지는 재건축 가능 연한(준공 후 30년)이 훌쩍 지났지만, 지난해까지 재건축의 첫 관문인 안전진단 문턱조차 넘지 못했다.

그러나 올해는 상황이 180도 달라졌다. 지난달 목동 3·5·7·10·12·14단지 등 6곳이 안전진단을 통과한 데 이어 1·2·4·8·13단지도 다음 달 재건축 확정 통보를 기다리고 있다.

이종헌 목동아파트 재건축준비위원회 연합회장은 “정권이 바뀌자 재건축 걸림돌이 사라졌다”며 “5년간 안전진단 단계에 묶여 있었던 만큼 후속 절차인 정비계획 수립에 속도를 낼 것”이라고 말했다.

한동안 멈춰 섰던 서울의 재건축 초기 단계 아파트가 다시 움직이기 시작했다. 안전진단을 통과한 단지가 봇물 터지듯 쏟아진다. 안전진단은 재건축 여부를 결정하는 첫 단계로, ‘예비안전진단→1차 정밀안전진단→2차 정밀안전진단(적정성 검토)’ 순으로 진행된다. 이 문턱을 넘어서야 정비구역 지정이 되고 조합을 꾸릴 수 있다.

26일 서울의 각 구청과 부동산 업계에 따르면 올해 재건축 추진 단지 22곳이 ‘안전진단 통과’를 통보받았다. 총 3만7515가구 규모다. 특히 양천구에서 목동신시가지 6개 단지 등 7곳이 무더기로 안전진단을 통과했고, 노원구에서도 상계주공 1·2·6단지 등 6곳이 재건축 판정을 받았다.
 


송파구에서는 ‘재건축 대어’인 올림픽선수기자촌 아파트를 비롯해 한양1차, 풍납미성, 풍납극동 등 4곳이 안전진단 문턱을 넘었다.

문재인 ..[원문보기]